소모품과 시설
청소용품, 침구·가구, 프로젝터, 음향, 도어락, 무인 결제기기 등 반복 구매 품목을 묶어 단가를 낮춥니다.
Network · B2B
또 하나의 예약 플랫폼을
만들지 않습니다.
슬로건의 '새로운 거래 생태계'는 소비자 예약 시장을 뜻하지 않습니다. 협회가 다루는 거래는 사업자와 사업자, 사업자와 건물주 사이의 B2B이며, 핵심 자산은 거래 상대를 믿을 수 있게 하는 신뢰정보입니다.
Deal types
여섯 가지 거래
| 거래 유형 | 참여자 | 협회의 역할 | 수익 구조(안) |
|---|---|---|---|
| 공실·프로젝트 매칭 | 건물주·자산운용 ↔ 운영사·공실개발사 | 공실 등록, 적합 운영사 제안, 현장설명회, 제안 관리 | 프로젝트 등록비, 설명회 운영비, 고정형 플랫폼 이용료 |
| 운영대행·위탁 매칭 | 건물주·공공 ↔ 인증 운영사 | 요구조건 정리, 인증 운영사 추천, 표준계약 제공 | 매칭 이용료, 계약관리 서비스 |
| 사업 양수도 | 운영사 ↔ 운영사·예비 창업자 | 양수도 체크리스트, 매출 증빙 기준, 실사 지원 | 실사 지원 서비스료 |
| 공동수주·컨소시엄 | 회원사 그룹 ↔ 지자체·기업 | 컨소시엄 구성, 제안서 조율, 운영관리 | 운영관리비, 연구용역비 |
| 파트너 마켓 | 회원사 ↔ 시설·솔루션·보험 | 파트너 공개 선정, 회원가, SLA·하자 기준 | 제휴 수수료(회원에게 고지) |
| 투자·금융 연결 | 운영사 ↔ 금융·투자자 | 실적 프로필, 표준 재무 양식, 설명회 | 설명회 운영비, 데이터 리포트 |
Trust ladder
신뢰는 결제로 살 수 없어야 합니다
회원 등급, 검증 단계, 인증, 활동 이력을 분리해 운영합니다. 회비나 광고비가 신뢰 지표를 올리지 못하게 하는 것이 이 체계의 전부입니다.
| 단계 | 표시 | 근거 | 공개 범위 |
|---|---|---|---|
| 등록 | 회원사 | 가입 심사 통과, 사업자·대표자 확인 | 기본 정보 |
| 검증 | 실적 검증 회원 | 프로젝트·운영 점포 실재 확인, 계약서·정산 자료 검토 | 검증된 실적 건수·기간 |
| 인증 | SPACE TRUST / Trusted Operator | 현장평가와 심의 통과 | 인증 등급·범위·유효기간 |
| 우수 | 어워드·우수 프로젝트 | 공개 심사 기준에 따른 선정 | 선정 사유 요약 |
부동산 중개 규제에 대한 대응
부동산 임대차나 매매의 알선·중개에 해당할 수 있는 서비스는 공인중개사법상 중개업 범위와 중개보수 문제를 검토해야 합니다. 협회 플랫폼은 정보 등록·사업자 매칭·제안 관리 중심으로 설계하고, 임대차 계약 체결이 필요한 거래는 등록 중개법인과 제휴해 중개 업무를 수행하게 합니다.
협회가 받는 비용은 거래 금액에 비례하는 중개보수가 아니라 프로젝트 등록·설명회·계약관리 같은 서비스에 대한 고정형 이용료로 설계합니다. 이 원칙은 법률 검토를 거쳐 플랫폼 이용약관에 명시합니다.
Platform
플랫폼 모듈과 구축 순서
처음부터 큰 플랫폼을 만들지 않습니다. 디렉토리와 공실 보드, 표준 라이브러리, 인증 검색까지 네 가지를 먼저 열고 사용 데이터를 보며 확장합니다.
| 모듈 | 기능 | 구축 단계 |
|---|---|---|
| 회원·운영사 디렉토리 | 공간유형, 지역, 프로젝트, 운영 점포, 인증, 교육, 보험, 제휴 역량 | 1단계 (2027.03) |
| 공실·프로젝트 보드 | 건물주 공실 등록, 적합 운영사 제안, 현장설명회, 비공개 자료실 | 1단계 |
| 표준·데이터 라이브러리 | 계약서, SOP, 점검표, 유형별 지표, 사고·분쟁 사례 | 1단계 |
| 인증 검색 | 인증 공간·운영사, 유효기간, 인증 범위, 정지·취소 공개 | 1단계 |
| 파트너 마켓 | 인테리어, 청소, 보안, 예약, 촬영장비, 가구, 소방·법률 자문 | 2단계 (2027 하반기) |
| 공동수주·컨소시엄 | 지자체 유휴공간, 팝업·행사, 다지점 운영, 공공시설 운영사업 | 2단계 |
| 교육·경력 지갑 | 수료, 자격, 프로젝트 참여, 평가원 활동, 윤리 징계 이력 | 2단계 |
| 분쟁·신고 채널 | 회원 윤리 위반, 인증표시 오용, 소비자 불만 접수와 처리 | 2단계 |
| 벤치마크 대시보드 | 익명 가동률·시간단가·비용 구조 비교, 공실전환지수 | 3단계 (2028) |
Member benefits
공동구매와 단체보험
회원이 회비 이상으로 돌려받는다고 느끼는 지점은 대부분 비용입니다. 협회가 규모를 모아 조건을 협상하고, 조건과 수수료를 회원에게 공개합니다.
공동구매
단체보험
화재·배상책임
공간대여업 특성에 맞는 보장 범위를 설계하고, 표준 준수와 인증 여부를 요율 협상에 반영합니다.
서비스
예약·정산 솔루션
예약관리, 정산, CCTV·스마트락 등 솔루션의 회원가와 최소 서비스 수준(SLA)을 합의합니다.
자문
법률·세무·소방
전문가회원 풀을 통해 표준 상담 시간을 제공하고, 반복 질문은 자료로 정리해 공개합니다.
공개 원칙
파트너 선정 기준과 협회가 받는 제휴 수수료를 회원에게 공개합니다. 수수료를 이유로 특정 파트너를 우선 추천하지 않습니다.